「不動産鑑定士 短答式試験」の記事一覧

土地収用法において、事業認定の告示があった後、土地所有者が収用委員会に対して、土地の収用を請求することができる制度はどれか。

高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（バリアフリー法）において、特定建築物（百貨店、ホテル等）を新築しようとする際、建築主が遵守しなければならない基準はどれか。

不動産の証券化に係る鑑定評価において、対象不動産が未竣工（開発型）である場合、完成後の正常価格から、開発リスク等を考慮して割り引いた価格を何というか。

DCF法において、キャッシュフローの予測期間（保有期間）を10年とした場合、復帰価格を求めるために使用する還元利回り（最終還元利回り）は、保有期間中の還元利回り（当初還元利回り）と比較して一般的にどう設定されるか。

不動産鑑定士が「正常賃料」を求める場合、新規の賃貸借契約において、貸主と借主が合意するであろう賃料は、どのような条件下のものか。

生産緑地法において、生産緑地地区に指定された農地について、買取りの申し出ができるようになるのは、指定（告示）の日から何年経過した後か（主たる従事者の死亡等を除く）。

原価法において、対象不動産が造成地である場合、その再調達原価を構成する「熟成度」とは、どのような価値の増加を指すか。

建築基準法において、容積率の算定にあたり、延べ面積に参入しない部分（容積率不算入）として認められているものはどれか。

宅地建物取引業法において、37条書面（契約書）の交付時期はいつと規定されているか。

収益還元法において、対象不動産が「定期借地権付建物」である場合、期間満了時に建物を取り壊して更地返還することが確実なときの復帰価格（転売価格）は通常どうなるか。